Рубрика: Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека

коммерческая ипотекаКоммерческая ипотека представляет собой вид кредитования, в результате которого заемщик становится собственником недвижимости, имеющей коммерческое назначение. Примером ее могут служить офисные помещения, склады, боксы, гаражи и прочие здания, позволяющие использовать их в хозяйственной деятельности предприятий. Несмотря на эту специфику, заемщиком может быть, как юридическое лицо, так и физическое.
Особенность такого кредитования являются меньшие сроки, чем при обычном кредите на жилье и более высокие процентные ставки. Сумма первоначального взноса также выше, чем при ипотеке для физических лиц. Обычный срок кредитования -5 лет, процентная ставка до 16 %, а договор с заемщиком банк подпишет, если он будет иметь на руках не меньше 25-40% рыночной стоимости объекта ипотеки.
Ипотека на коммерческую недвижимость имеет еще одно отличие от процедуры оформления обычной ипотеки. Опыта по ее выдаче у отечественных банков еще немного, поэтому каждое финансовое учреждение при оформлении сделки исходит из собственного опыта и практики. В связи с этим и подход к каждому заемщику, который желает приобрести недвижимость коммерческого назначения, индивидуальный.

Все публикации раздела «Коммерческая ипотека»:

Возможна ли коммерческая ипотека без первоначального взноса?

Возможна ли коммерческая ипотека без первоначального взноса?

Родители современных предпринимателей не могли и мечтать о выкупе помещения для ведения своего бизнеса. Условия для ведения собственного дела меняются каждый год, и сегодня многие банки предлагают свои услуги по выдаче кредитов на покупку коммерческой недвижимости. Одно из существенных условий кредитования – это ...

Читать далее

Коммерческая ипотека для физических лиц

Коммерческая ипотека для физических лиц

Сегодня каждая семья со стабильными средними доходами может подобрать себе вариант покупки жилья с помощью ипотечного кредитования. Развитость рынка жилищной ипотеки объясняется хорошо проработанным Российским законодательством в этой области. Только в декабре 2011 г. условия оформления залога на коммерческую ...

Читать далее