Долгосрочный кредит под залог недвижимости

Недвижимость в последние годы для целей банковского кредитования выступала только как залог по займам, направленным на ее же приобретение. Долгосрочный кредит под залог недвижимости для получения денежных средств на другие нужды финансовые учреждения начали практиковать недавно. В качестве таких кредиторов не всегда вступают банки, на рынке финансовых услуг довольно много предложений и от частных инвесторов.

Оформление кредита в банке

кредит под залог недвижимостиБанкиры охотно предлагают заемщикам сегодня схему кредитования, где залоговым имуществом выступает ликвидный объект недвижимости. Целевое использование денег при этом для кредитора не важно, а сам кредит оформляется просто и быстро.
В качестве залогового имущества заемщиком могут быть предложены:

  • Квартиры;
  • Дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые помещения;
  • Объекты, находящиеся в процессе строительства на стадии завершения.

Долгосрочный кредит под залог недвижимости дает возможность заемщику получить кредит на выгодных условиях. Это и пониженные процентные ставки, и больший срок кредитования. Сумма кредита обычно ограничивается 80% стоимости залогового имущества. Рассчитывают ее исходя из экспертной оценки рыночной стоимости объекта.

Перечень документов для оформления договора

В зависимости от условий кредитования каждого банковского учреждения перечень необходимых документов может дополняться или изменяться, но всегда обязательными будут:

  • Фотокопия паспорта заемщика;
  • Документы, подтверждающие право собственности на объект залога;
  • Свидетельство и заключении или расторжении брака.
  • Выписка из домовой книги.

Заемщику может быть отказано в заключении договора, если недвижимость относится к той, которая подлежит сносу по решению местных властей, на жилой площади прописаны несовершеннолетние дети или пенсионеры. Факт принадлежности объекта заемщику проверяется тщательно и многократно.

Оформление кредита у частного инвестора

Если в банке условия кредитования зафиксированы, и заемщик практически не может на них повлиять, то в случае с частным инвестором всегда можно найти оптимальные условия для обеих сторон. Долгосрочный денежный кредит под залог недвижимости оформляется договором, условия которого могут быть оговорены заранее, но не следует забывать, что в случае невыполнения своих обязательств по договору заемщик теряет свое право собственности на недвижимость и оно переходит к частному инвестору.

Нет комментариев

    Оставить отзыв

    8 + семнадцать =