Ипотека пенсионерам в Сбербанке

Ипотека пенсионерам в СбербанкеО новом банковском продукте — ипотека пенсионерам в Сбербанке, наслышаны многие, но большинство потенциальных заемщиков с опаской относятся к такому смелому решению финансового учреждения.

Почему не все банки предоставляют пенсионерам ипотеку?

Большинство банков на сегодняшний день готовы предложить кредиты людям разного возраста и достатка. Пенсионеры в этом случае не исключение – им часто предлагают все существующие формы займов. Такие кредитные программы часто характеризуют льготные условия, сниженные процентные ставки и другие привилегии для людей преклонного возраста. К сожалению, этого нельзя сказать об ипотеке. Мировая практика банковских учреждений показывает, что к такого виду займам кредиторы относятся очень осторожно. Выделяют несколько причин, по которым ипотечное кредитование людям пенсионного возраста недоступно:

  1. Увеличиваются риски банка, связанные с невозвратом кредитной задолженности. Люди преклонного возраста чаще болеют, а, значит, повышается риск смертельного исхода заемщика. В итоге банк терпит убытки, которые покрываются его прибылью.
  2. Размер пенсионных выплат в России чаще всего не позволяет совершать ежемесячные платежи так, чтобы оставались средства на проживание. Исключение – это доступная ипотека работающим пенсионерам в Сбербанке России.
  3. Приоритетными заемщиками при выдаче ипотеки банки считают семейные пары. Пенсионеры чаще люди одинокие и не желающие создавать семью в преклонном возрасте.

Условия выдачи ипотеки в Сбербанке

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – это четко продуманная система кредитования, которая сегодня дает возможность людям на пенсии купить недвижимость и улучшить свои жилищные условия. Какие же условия должен соблюсти заемщик, чтобы оформить ипотеку?
Прежде всего, сотрудники банка сопоставят срок полного погашения задолженности и достижения заемщиком возраста 75 лет. Если учитывать, что пенсионный возраст наступает в 60 лет у мужчин и 55 лет у женщин, то до достижения 75 лет остается 15 и 20 лет соответственно для выплаты кредита. Этот срок является средним для любого договора ипотеки, поэтому пенсионеры вполне способны выплатить всю задолженность.
В Сбербанке России все кредитные ипотечные программы делят на базовые и специальные.
К первому виду относят выдачу кредита на покупку:

  • Жилья в процессе строительства;
  • Готовых объектов недвижимости;

Кроме этого банк готов профинансировать строительство частного дома индивидуального характера. Ипотека от Сбербанка пенсионерам доступна для реализации всех трех категорий.
Что касается специальных программ, к которым причисляют приобретение загородного дома, гаража или рефинансирование текущей кредитной задолженности, то эти продукты пенсионерам недоступны.
Для оформления ипотеки заемщик пенсионного возраста должен иметь сумму личных средств для первоначального взноса. Одним из условий кредитования является предоставление займа в размере 85% от стоимости недвижимости. Из этого следует, что первоначальный взнос составляет минимум 15% от общей суммы сделки.
Дополнительное залоговое имущество для оформления ипотеки не требуется. В качестве обеспечения по кредиту выступает приобретаемая недвижимость.
Проценты, которые насчитываются на сумму задолженности по ипотеке, устанавливаются на уровне 12-13%.

Ипотека для военных пенсионеров

И в заключение о том, дает ли Сбербанк ипотеку пенсионерам, отслужившим в рядах вооруженных сил. Кредит под залог недвижимости доступен им на общих основаниях. Военные пенсионеры обычно выходят на пенсию раньше возраста, определенного для представителей других профессий. Это дает возможность увеличить срок ипотеки до 30 лет, и, вместе с тем, лишает возможности заемщиков пользоваться льготами, предусмотренными накопительно-ипотечной системой для военнослужащих.

Нет комментариев

    Оставить отзыв