Как получить ипотеку для военных по контракту?

как получить ипотеку для военных по контрактуФедеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» введен механизм, позволяющий превратить абстрактные права военнослужащих на жилище во вполне реальные квадратные метры жилплощади.
В законе описывается порядок накопления и расхода средств на приобретение жилья. Устанавливаются категории военнослужащих, которые могут претендовать на получение этих средств, и закрепляется процедура реализации ими своих прав.

Кандидаты на участие в военной ипотеке

Законом определен исчерпывающий список лиц, имеющих право на участие в военной ипотеке. Это военнослужащие по контракту, и в некоторых случаях их родственники.
Ипотека для военных по контракту доступна для следующих категорий военных:

  • Выпускники военных училищ и вузов, получившие первое звание офицера;
  • Офицеры запаса, заключившие военный контракт после 01.01.05;
  • Прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту 3 года после 01.01.05;
  • Рядовые чины армии и флота, служащие по второму контракту после 01.01.05;
  • Офицеры, получившие свое первое звание, заняв определенную должность, после 01.01.05 и отслужившие по контракту меньше трех лет;
  • Выпускники курсов младших офицеров, получившие первое звание офицера после 01.01.05, прослужившие по контракту меньше 3-х лет;

В каждом субъекте федерации специальным органом ведется реестр военнослужащих, имеющих право на накопление средств на приобретение жилья. Для включения в него некоторых категорий военнослужащих необходимо подать рапорт начальнику части, в которой они проходят службу. На каждого военнослужащего, включенного в реестр, открывается лицевой счет, на который государство ежегодно переводит целевые средства на приобретение жилья и доход от инвестирования этих средств. Расчетный срок для накопления необходимой суммы на приобретение жилья – 20 лет.

Реализация права военнослужащего на приобретение жилья

К сожалению, не все военнослужащие успевают накопить необходимую сумму на квартиру или дом до выхода в отставку. В некоторых случаях стоимость жилья в предполагаемом регионе проживания оказывается выше накопленной суммы. Иногда семья военнослужащего не может ждать 20 лет.
Ипотека для военных по контракту становится логичным решением всех проблем. Правом использовать эту возможность обладают военнослужащие, участвующие три года в накопительно-ипотечной системе. Средства, накопленные за это время, можно потратить на приобретение недвижимости с оформлением ее в залог или на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

Порядок обращения за ипотекой

Военнослужащие, имеющие право на получение ипотечного кредита, подают рапорт на имя командира своей части, по установленной Приказом МО РФ №166 от 28.02.2013 форме. Через месяц, после проверки сведений о доходах и накопленной сумме, кандидаты на участие в ипотеке получают на руки Свидетельство о праве на получение жилищного займа. Одновременно с этим средства, накопленные на именном лицевом счете, перечисляются доверительными управляющими в адрес ФГКУ «Росвоенипотека».
В течение 6 месяцев необходимо подобрать вариант приобретаемой недвижимости, выбрать банк-партнер, собрать пакет документов и представить их на рассмотрение во ФГКУ «Росвоенипотека».
После получения документов в течение 10 дней Росвоенипотека рассматривает документы и либо оформляет договор займа, и перечисляет накопленные средства на счет военнослужащего, для дальнейшего приобретения жилья, либо отказывает в заключении договора, указав причину отказа. Если в течение 6 месяцев договор ипотеки не был заключен, накопленные средства возвращаются в доверительное управление.
Военнослужащий, получивший средства на свой счет и два экземпляра договора о предоставлении ему целевого жилищного займа, начинает процедуру оформления купленного объекта в собственность, при которой Регистрирующий орган оформляет залог приобретаемой недвижимости в пользу Российской федерации.
В течение 3 месяцев с момента получения денежных средств, военнослужащий должен предоставить в Росвоенипотеку пакет документов, подтверждающих приобретение жилья и оформление ипотечного кредита. Если документы не будут предоставлены, средства, полученные от Росвоенипотеки, необходимо будет вернуть.
Так оформляется ипотека для военных по контракту. Более подробную информацию и разъяснения можно получить на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru.

Нет комментариев

    Оставить отзыв