Условия получения военной ипотеки

Условия получения военной ипотеки Закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» устанавливает порядок реализации права военнослужащего на получение жилья. В развитие этого закона был принят ряд постановлений Правительства РФ и приказов министра обороны РФ.
На получение военной ипотеки могут претендовать военнослужащие через 3 года после открытия индивидуального накопительного счета. В течение месяца после подачи рапорта, ему выдается Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа (сокращенно ЦЖЗ). Полгода дается на подбор приобретаемого жилья и банка, выдающего ипотечный кредит. Еще три месяца — на окончательное оформление документов на покупку жилья.

Партнеры государства по ипотечному кредитованию военнослужащих

По программе ипотечного кредитования военнослужащих работают банки-партнеры, ФГКУ «Росвоенипотека».
Вот их список:

  • АИЖК;
  • АИЖК Орловской обл;
  • Связь Банк;
  • ВТБ-24;
  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк;
  • Ак Барс Банк;
  • Газпромбанк;
  • Московский индустриальный банк;
  • Банк «Зенит»;
  • Банк «Форштадт»;
  • Русстройбанк;
  • Фондсервис Банк;

Застраховать приобретаемую недвижимость можно через аккредитованных банками-партнерами страховщиков.

Условия ипотечного кредитования банками-партнерами

Военнослужащие, в отличие от простых граждан предоставляют банкам обеспечение по кредиту, гарантированное государством. Риски банков снижаются, что позволяют им предлагать льготные условия для получения военной ипотеки

  • Максимальная сумма кредита от 1,8 до 2,4 млн руб.;
  • Ставка по кредиту от 6,33 до 12%;
  • Срок кредитования предельный возраст нахождения на военной службе. Получается максимально 17 лет (Из 20 лет службы вычитаются 3 года до обращения за ЦЖЗ);
  • Авансовый платеж заемщика от 10 до 30%;
  • Комиссия за оформление кредита отсутствует;
  • Некоторые банки выдают дополнительный потребительский кредит на оформление ипотеки;
  • Досрочное погашение кредита возможно;
  • Страхование приобретаемого объекта обязательно. Оформление других страховок по желанию заемщика;
  • Возраст заемщика многие банки определяют от 22 до 45 лет. При этом погашение кредита должно произойти не позже года, в котором заемщику исполняется 45 лет;
  • Многие банки требуют отсутствия задолженности заемщика перед банком.

Условия получения военной ипотеки подходят большинству военнослужащих, участвующих в НИС.

Требования к приобретаемой недвижимости

Военнослужащий, выбирающий объект недвижимости для покупки по военной ипотеке, может рассматривать варианты приобретения готового жилья на рынке городской и загородной недвижимости, долевого участия в строительстве жилья.
Следует учитывать следующие особенности:

  • Банки работают не со всеми фирмами-застройщиками. Приобретение недостроенного жилья необходимо согласовать с банком-кредитором и ФГКУ «Росвоенипотека»;
  • Получение военной ипотеки на строительство загородного дома не предусмотрено. Возможно только его приобретение, включая земельный участок, занятый домом, на вторичном рынке;
  • Приобретаемое жилье должно соответствовать всем градостроительным, санитарным и противопожарным требованиям;
  • Жилье можно приобретать на всей территории России;
  • Если правилами банка не запрещено, то жилье можно приобрести, в том числе, у родственников;
  • К сожалению, законом не предусмотрено совместное использование средств ЦЖЗ военнослужащими – членами одной семьи для приобретения одного объекта недвижимости;
  • Приобретаемая недвижимость по ипотечному кредиту с использованием средств ЦЖЗ оформляется в залог банку и Российской Федерации.

Учтя все условия получения военной ипотеки, военнослужащий может приступать к оформлению необходимых документов.

Нет комментариев

    Оставить отзыв